Na sprzedaż dom jednorodzinny, zlokalizowany będzie w miejscowości Czołowo pod Kórnikiem. Łącznie w ramach całego osiedla zostanie oddanych do użytkowania 17 budynków. Część z nich zostało już wybudowanych i cieszy zadowolonych mieszkańców.

Bliskość lasu to niewątpliwy atut dla ceniących naturę i spokój rodzin, a także dla ich domowych pupili, które jak powszechnie wiadomo - lubią się wybiegać wśród natury. Wygodny przejazd z/do Poznania zapewni droga ekspresowa S11 (75% trasy) oraz droga wojewódzka 434, prowadząca również do Kórnika, czyli m.in. szkół, przedszkoli, przychodni, sklepów czy restauracji. Dzieci do szkoły dowożone są autobusem szkolnym. W Kórniku znajduje się także centrum rekreacyjne Oaza, promenada wzdłuż Jeziora Kórnickiego Zamek Kórnik, Arboretum oraz Błonie Kórnickie, w których ofercie znajdują się liczne boiska sportowe, atrakcje dla rodzin z dziećmi, miejsca do spędzania czasu przy ognisku oraz wiele innych ciekawych form zabawy.

Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 143 m2 składać się będzie z:

NA PARTERZE (ok. 76 m2):
- pokoju dziennego i otwartej kuchni 40,12 m2 z wyjściem na taras i ogród
- łazienka 2,8 m2,
- wiatrołapu 2,5 m2
- holl 4,4 m2
- komunikacja (schody) 2,45 m2
- schowek 2,30 m2,
- pomieszczenia gospodarczego 1,9 m2
- GARAŻ 17,97m2.

NA PIĘTRZE PODDASZOWYM (pow. użytkowa ok. 68 m2) :
- pokój 13,59 m2,
- pokój 17,77 m2,
- pokój 18,65 m2,
- łazienki 10,16 m2,
- korytarza 4,1 m2
- komunikacja (schody) 2,45 m2.

Możliwość wprowadzania zmian w układzie.

Wysoka dbałość o szczegóły i jakość wykonania.

Standard wykończenia lokalu:
- drzwi wejściowe zewnętrzne wzmocnione,
- stolarka okienna PCV, 3- szybowa w jednostronnej okleinie (wewnątrz białe), brak parapetów wewnętrznych, wszystkie okna pionowe (poza oknem trójkątnym) wyposażone, w prowadnice i rolety zewnętrzne opuszczane ręcznie, a w oknie tarasowym automatyczne, 2 okna dachowe drewniane,
- ściany konstrukcyjne murowane z pustaka ceramicznego o grubości 24 cm, grafitowy styropian 15cm, ścianki działowe z pustaków ceramicznych o grubości 11,5cm, otynkowane wewnątrz tynkiem gipsowym, wykończenie poddasza z płyt gipsowo-kartonowych, ściana oddzielająca lokale Porotherm AKU - duża izolacyjność akustyczna,
- wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,
- strop pomiędzy kondygnacjami - teriva panel; nad piętrem płyta gipsowo-kartonowa na ruszcie stalowym, ocieplenie pianką poliuretanową, strych niemieszkalny,
- schody żelbetowe w stanie surowym,
- instalacja elektryczna i instalacje niskoprądowe (antenowa, alarmowa): rozdzielnia elektryczna uzbrojona , obwód siłowy w kuchni , instalacja antenowa zakończona w salonie i jednym pokoju na piętrze (brak osprzętu elektrycznego typu włączniki, gniazdka, 2 punkty elektryczne (gniazdka) na zewnątrz budynku,
- Instalacja wod-kan: woda z ujęcia własnego z pompą (bez stacji uzdatniania wody), pełna instalacja rozprowadzenia wody, rozmieszczenie punktów końcowych,
- jeden kran do wody na zewnątrz budynku,
- zbiornik bezodpływowy na ścieki 8 m3,
- Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- Wentylacja grawitacyjna z kuchni i łazienki.

Taras zostanie wyłożony kostką brukową oraz podjazd, który pomieści minimum 2 auta.

Działka ogrodzona siatką z 3 stron, bez frontu.

Dodatkowe atuty:
- wyjście pod stacje do ładowania auta elektrycznego,
- wyjścia pod fotowoltaikę,
- rolety zewnętrzne,
- tarasy, podjazdy, płot.

Komin do kominka w salonie za dodatkową opłatą 5000 zł.
Wyłożenie podłogi OSB strychu, drabinka i ocieplenie dachu za dodatkową opłatą 5000 zł.
Silniki elektryczne do rolet zewnętrznych 2500 zł.

TERMIN WYBUDOWANIA: ROK OD PODPISANIA REZERWACJI.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

Pozdrawiam i do usłyszenia.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )