Oferujemy na sprzedaż piękną i bardzo dobrze zlokalizowaną działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego powierzchni 920 m2, składająca się z dwóch działek: nr 97/42 (860 m2) i nr 97/43 (60 m2), położonych w gminie Kórnik, w obrębie Czołowo na osiedlu domów jednorodzinnych Międzylesie.

To miejsce spełni wszystkie Twoje oczekiwania! Sprawdź najważniejsze atuty:

Atrakcyjna lokalizacja - perfekcyjny dojazd do Poznania trasą S11 - ok. 15min

Doskonałe miejsce do zamieszkania jako alternatywa dla zatłoczonego miasta.

Atrakcyjna lokata kapitału - nieustający wzrost wartości nieruchomości w czasie, sprawia, że inwestycje w grunty należą do jednych z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Daje to 100% gwarancje wybudowania wymarzonego domu

Wymiary działki:

Długość działki: 35 metrów

Szerokość 27 metrów

Obwód 120 metrów.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, działka nr 97/42 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, natomiast działka nr 97/43 pod tereny urządzeń elektroenergetycznych. Szczegółowe warunki zabudowy określa uchwała Nr XXXVI/467/01/ Rady Miejskiej w Kórniku z dnia 8 listopada 2001 roku, dotycząca miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w Czołowie, w gminie Kórnik.

Główne założenia miejscowego planu obejmują:

Budynki mieszkalne wolnostojące, o maksymalnie dwóch kondygnacjach, z możliwością wykorzystania poddasza.

Dla terenów oznaczonych: 2MN, 3MN i 4MN dopuszcza się zabudowę szeregową zgodnie z rysunkiem planu

Dachy o nachyleniu od 15 do 30 , pokryte dachówką lub materiałami dachówko-podobnymi

Określone są nieprzekraczalne linie zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej (5 m od linii rozgraniczających ulice i ciągi) oraz dla zabudowy garażowej (7 m od linii rozgraniczających ulice i ciągi), zgodnie z rysunkiem planu

Wskaźnik intensywności zabudowy wynosi od 20% do 30% powierzchni działki

Dopuszcza się budowę garaży dobudowanych do budynków mieszkalnych lub jako budynki wolnostojące, zachowując jednolity styl architektoniczny

Zakazuje się lokalizowania wolnostojących budynków gospodarczych

Dopuszcza się realizację obiektów rekreacyjno-sportowych oraz obiektów małej architektury

Pełna treść uchwały MPZP pobierz:
Na granicy działki znajduje się skrzynka elektryczna, a w przygotowaniu jest dokumentacja projektowa sieci wodociągowej dla osiedla Międzylesie. Nieruchomość zapewnia szybki dojazd do Poznania poprzez trasę S11, a odległość do Kórnika wynosi 4 km.

Ponadto, w pobliżu znajdują się jeziora oraz tereny rekreacyjne.

link do geoportalu:&y=52.&z=18&gid_api=prdgrviyltapxwdflncdwpfex

ZADZWOŃ! NAPISZ SMS! ODDZWONIMY I UMÓWIMY SIĘ NA PREZENTACJĘ!

W razie jakichkolwiek pytań serdecznie zapraszam do kontaktu.

Dzięki współpracy z House Dealer załatwisz wszystko w jednym miejscu oraz zyskasz:
- cenny czas
- weryfikację nieruchomości i dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc naszego eksperta w uzyskaniu kredytu hipotecznego
- pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.