Dzień dobry!

Zapraszam Państwa do zakupu działki o powierzchni 2980 mkw, we wsi Czołowo - położonej na tyle blisko Poznania, by sprawnie dojechać do pracy i w każdej chwili załatwić wszystkie swoje sprawy - a na tyle daleko, by po pracy odetchnąć w otoczeniu ciszy i zieleni.

Wydane WARUNKI ZABUDOWY dla inwestycji obejmującej BUDOWĘ TRZECH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH wolnostojących

| LOKALIZACJA |

Działka znajduje się w malowniczej wsi CZOŁOWO, w spokojnej i przyjaznej okolicy, zapewniając kontakt z naturą oraz szybki dostęp do większych miast i atrakcji regionu. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających relaksu, jak i tych, które cenią łatwy dojazd do pracy. Obwodnica S11 oraz połączenie kolejowe zapewniają szybkie połączenie z Poznaniem.

KÓRNIK - oddalony o zaledwie 9 minut - to miejscowość, która świetnie łączy malowniczy charakter z pełnym zapleczem do wygodnego życia na co dzień. W centrum znajdziemy sklepy, restauracje, przychodnie oraz punkty usługowe, co ułatwia załatwianie codziennych spraw bez potrzeby wyjazdu do Poznania. Rodziny z dziećmi mają dostęp do przedszkoli, szkół oraz placów zabaw, co tworzy dogodne warunki do życia rodzinnego.

Fantastyczna lokalizacja działki będzie gratką dla fanów letniego wypoczynku nad jeziorem - PLAŻA nad Jeziorem Kórnickim oddalona jest tylko o 8 minut drogi! To świetne miejsce, które zachęca do rodzinnych spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu, a dodatkowo umożliwia uprawianie sportów wodnych.

Zamek i arboretum w Kórniku oraz Pałac w Rogalinie, oferują nie tylko walory edukacyjne, ale również ciekawe zajęcia kulturalne dla całej rodziny. Bliskość Rogalińskiego Parku Krajobrazowego sprawia, że mieszkańcy mogą korzystać z licznych TRAS SPACEROWYCH i ROWEROWYCH, idealnych na weekendowe wypady.

POZNAŃ - oddalony jest o około 20 minut drogi. Dzięki dogodnym połączeniom drogowym (obwodnica S11) i kolejowym dojazd do Poznania jest szybki i wygodny.

| WARUNKI ZABUDOWY |
- funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: mieszkalna jednorodzinna
- rodzaj zabudowy: trzy budynki mieszkalne jednorodzinne
- nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy projektowanego poszerzenia drogi
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%
- minimalna powierzchnia działki - 800 mkw

| MEDIA |

- Projektowany gaz w ulicy (wzdłuż działki).
- Przyłącza wodne zostaną wykonane w 2026 r.
- Przyłącza elektryczne przy projektowanych trzech działkach.
- Brak sieci kanalizacyjnej.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i obejrzenia działki!

Magdalena Mytko
Doradca ds. nieruchomości
 

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
60-571 Poznań



- Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego